Gamle By 22

Villa · 106 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1953. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².1.937.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGamle gns: 14.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.707.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle By 20 4690 Haslev	124 m²	23 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	258 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	315 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	752 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	208 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	66 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	208 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	1,0 km	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	815 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	896 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu