Menu
For mæglere Log ind
Nygade 27
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Nygade 27

Villa · 75 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
648 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².1.590.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.280.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.342.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 51A
4690 Haslev		52 m²192 m14-10-20251.520.250 kr.29.236 kr./m²
Nygade 62
4690 Haslev		108 m²312 m02-09-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Nygade 46
4690 Haslev		110 m²187 m03-11-20251.551.000 kr.14.100 kr./m²
Nygade 71
4690 Haslev		129 m²424 m10-12-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Nygade 55
4690 Haslev		145 m²231 m25-11-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Freerslevvej 14
4690 Haslev		73 m²933 m15-10-20251.309.000 kr.17.932 kr./m²
Bråbyvej 14B
4690 Haslev		78 m²947 m16-12-20241.025.000 kr.13.141 kr./m²
Freerslevvej 29
4690 Haslev		72 m²989 m18-03-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Lysholm Alle 4
4690 Haslev		83 m²537 m14-08-20241.800.000 kr.21.687 kr./m²
Humlevænget 23
4690 Haslev		83 m²891 m22-07-20241.700.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden