Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gamlehave Alle 3E

Rækkehus · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.504.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.616 kr/m².9.397.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGamlehave gns: 68.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.088.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden okt. 2024
1,0M3,7M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat10.088.571 kr.Markedet · 19921.384.686 kr.Markedet · 19931.214.148 kr.Markedet · 19941.417.839 kr.Markedet · 19952.083.092 kr.Markedet · 19961.874.499 kr.Markedet · 19972.508.921 kr.Markedet · 19982.400.690 kr.Markedet · 19992.387.790 kr.Markedet · 20002.937.975 kr.Markedet · 20012.829.228 kr.Markedet · 20023.583.749 kr.Markedet · 20032.858.511 kr.Markedet · 20043.180.882 kr.Markedet · 20054.008.159 kr.Markedet · 20066.323.709 kr.Markedet · 20076.711.870 kr.Markedet · 20085.029.581 kr.Markedet · 20094.110.327 kr.Markedet · 20105.067.894 kr.Markedet · 20114.588.530 kr.Markedet · 20124.265.256 kr.Markedet · 20135.873.112 kr.Markedet · 20145.924.970 kr.Markedet · 20155.510.364 kr.Markedet · 20167.324.362 kr.Markedet · 20176.530.367 kr.Markedet · 20186.081.447 kr.Markedet · 20198.124.033 kr.Markedet · 20206.802.299 kr.Markedet · 20218.389.515 kr.Markedet · 20229.535.164 kr.Markedet · 20239.269.295 kr.Markedet · 20248.693.439 kr.Markedet · 20259.599.148 kr.Markedet · 20268.881.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.088.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²18 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²26 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²267 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²312 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²335 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²347 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²347 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Vilvordevej 76C
2920 Charlottenlund		137 m²577 m05-05-20269.925.000 kr.72.445 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²1,2 km07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²1,2 km05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden