Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gamlehave Alle 3G, st.

Rækkehus · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.236.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.584 kr/m².9.480.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGamlehave gns: 68.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.377.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden okt. 2025
854k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat9.377.400 kr.Markedet · 19921.180.740 kr.Markedet · 19931.035.320 kr.Markedet · 19941.209.010 kr.Markedet · 19951.776.280 kr.Markedet · 19961.598.410 kr.Markedet · 19972.139.390 kr.Markedet · 19982.047.100 kr.Markedet · 19992.036.100 kr.Markedet · 20002.505.250 kr.Markedet · 20012.412.520 kr.Markedet · 20023.055.910 kr.Markedet · 20032.437.490 kr.Markedet · 20042.712.380 kr.Markedet · 20053.417.810 kr.Markedet · 20065.392.310 kr.Markedet · 20075.723.300 kr.Markedet · 20084.288.790 kr.Markedet · 20093.504.930 kr.Markedet · 20104.321.460 kr.Markedet · 20113.912.700 kr.Markedet · 20123.637.040 kr.Markedet · 20135.008.080 kr.Markedet · 20145.052.300 kr.Markedet · 20154.698.760 kr.Markedet · 20166.245.580 kr.Markedet · 20175.568.530 kr.Markedet · 20185.185.730 kr.Markedet · 20196.927.470 kr.Markedet · 20205.800.410 kr.Markedet · 20217.153.850 kr.Markedet · 20228.130.760 kr.Markedet · 20237.904.050 kr.Markedet · 20247.413.010 kr.Markedet · 20258.185.320 kr.Markedet · 20267.573.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.377.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²26 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²44 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²215 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²203 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²309 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²355 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²320 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²245 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²344 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²344 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden