Gamlehave Alle 5

Villa · 395 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 1.620 m², 11 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1620 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.193 kr/m².24.875.500 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 321 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering22.027.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 21.300.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.027.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel10.650.000 kr.
apr.Ejerskifte21.300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	282 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	814 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	120 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	904 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	335 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,5 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,2 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,9 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	663 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	715 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu