Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gammel Aabenraavej 53

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.854 kr/m².1.857.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 15.463 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.768.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,99 pct. siden aug. 2026
210k741k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.768.372 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993576.674 kr.Markedet · 1994608.685 kr.Markedet · 1995595.714 kr.Markedet · 1996574.175 kr.Markedet · 1997209.797 kr.Markedet · 1998815.388 kr.Markedet · 1999831.096 kr.Markedet · 2000645.694 kr.Markedet · 2001874.769 kr.Markedet · 2002754.222 kr.Markedet · 2003835.380 kr.Markedet · 2004868.700 kr.Markedet · 2005864.654 kr.Markedet · 20061.062.432 kr.Markedet · 20071.351.007 kr.Markedet · 20081.478.932 kr.Markedet · 20091.135.498 kr.Markedet · 2010294.644 kr.Markedet · 20111.204.161 kr.Markedet · 20121.197.497 kr.Markedet · 20131.272.110 kr.Markedet · 20141.069.810 kr.Markedet · 20151.109.556 kr.Markedet · 20161.302.336 kr.Markedet · 20171.075.522 kr.Markedet · 20181.016.736 kr.Markedet · 20191.224.986 kr.Markedet · 20201.348.508 kr.Markedet · 20211.423.240 kr.Markedet · 20221.586.984 kr.Markedet · 20231.492.736 kr.Markedet · 20241.717.170 kr.Markedet · 20251.710.268 kr.Markedet · 20262.163.658 kr.Markedet · 20272.334.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl
6400 Sønderborg		109 m²110 m01-08-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²150 m18-06-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl
6400 Sønderborg		105 m²150 m01-04-20251.350.000 kr.12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl
6400 Sønderborg		155 m²279 m28-03-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl
6400 Sønderborg		119 m²135 m25-09-20251.695.000 kr.14.244 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl
6400 Sønderborg		117 m²305 m07-03-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		115 m²251 m08-05-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl
6400 Sønderborg		112 m²50 m12-11-20231.420.000 kr.12.679 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl
6400 Sønderborg		116 m²371 m02-03-20252.122.500 kr.18.297 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl
6400 Sønderborg		125 m²245 m27-08-20242.195.000 kr.17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden