Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Ådalsvej 11, Dyrup

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 123 m².2.775.372 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.385.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden nov. 2016
531k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.707.000 kr.31. aug. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.385.164 kr.Markedet · 1992581.421 kr.Markedet · 1993678.222 kr.Markedet · 1994637.632 kr.Markedet · 1995619.182 kr.Markedet · 1996667.521 kr.Markedet · 1997716.475 kr.Markedet · 1998884.124 kr.Markedet · 1999957.924 kr.Markedet · 20001.007.001 kr.Markedet · 20011.064.073 kr.Markedet · 20021.016.964 kr.Markedet · 20031.020.162 kr.Markedet · 2004939.720 kr.Markedet · 20051.344.882 kr.Markedet · 20061.369.482 kr.Markedet · 20071.973.781 kr.Markedet · 20081.729.503 kr.Markedet · 20091.523.970 kr.Markedet · 20101.773.783 kr.Markedet · 20111.300.848 kr.Markedet · 20121.648.938 kr.Markedet · 20131.655.211 kr.Markedet · 20141.729.257 kr.Markedet · 20151.651.890 kr.Markedet · 20161.923.105 kr.Markedet · 20171.979.316 kr.Markedet · 20181.971.198 kr.Markedet · 20192.059.635 kr.Markedet · 20202.361.231 kr.Markedet · 20212.520.393 kr.Markedet · 20222.649.174 kr.Markedet · 20232.256.435 kr.Markedet · 20242.422.362 kr.Markedet · 20253.093.696 kr.Markedet · 20262.785.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.707.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.707.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Ådalsvej 8
5250 Odense SV		136 m²37 m01-05-20262.100.000 kr.15.441 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²174 m01-07-20242.950.000 kr.23.413 kr./m²
Vibekevej 17, Dyrup
5250 Odense SV		120 m²226 m25-03-20253.299.000 kr.27.492 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²177 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Vibekevej 34, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²199 m03-08-20263.800.000 kr.29.688 kr./m²
Askvej 10
5250 Odense SV		122 m²461 m11-08-20262.550.000 kr.20.902 kr./m²
Faaborgvej 259, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²337 m12-09-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²216 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²351 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²130 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden