Gammel Aalborgvej 19, Bradsted

Landejendom · 244 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 559.461 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 559461 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.798.762 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)559461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.461.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,46 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.500.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	1,8 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	2,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	5,3 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	6,4 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	6,9 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,6 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,4 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	5,7 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	7,2 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	8,1 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu