Gammel Arnumvej 2, Tiset, 6510 Gram — Villa · 138 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 5.297 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.660 kr/m².607.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering886.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,90 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	2,3 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	2,4 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	1,4 km	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	2,7 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	1,2 km	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	2,7 km	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	3,6 km	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	3,6 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	2,9 km	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	3,6 km	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu