Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Gammel Bøvlvej 48

Villa · 130 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.431 kr/m².1.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 7.145 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 777.500 kr.
I dag · vores estimat: 838.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg777.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	68 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Gammel Bøvlvej 46 7260 Sønder Omme	106 m²	26 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	338 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	623 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	801 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	605 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	718 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	973 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	797 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	964 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu