Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6270 Tønder

Gammel Digevej 3, Møgeltønder

Landejendom · 300 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 60.000 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
60000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.546 kr/m².7.603.911 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.728.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,37 pct. siden okt. 2022
392k12,4M24,5M36,5M48,6M1992199620012005200820112014201720202023202617. okt. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat7.728.000 kr.Markedet · 19921.634.700 kr.Markedet · 19941.643.400 kr.Markedet · 19951.380.000 kr.Markedet · 19961.588.200 kr.Markedet · 1997657.600 kr.Markedet · 19981.383.900 kr.Markedet · 20011.205.400 kr.Markedet · 200310.449.600 kr.Markedet · 20045.400.000 kr.Markedet · 20055.415.300 kr.Markedet · 20061.884.000 kr.Markedet · 20072.228.400 kr.Markedet · 2008876.300 kr.Markedet · 20095.988.000 kr.Markedet · 20104.841.700 kr.Markedet · 20113.282.900 kr.Markedet · 201228.095.900 kr.Markedet · 20139.009.900 kr.Markedet · 20143.333.300 kr.Markedet · 20155.129.100 kr.Markedet · 20165.268.900 kr.Markedet · 20172.473.500 kr.Markedet · 20186.484.200 kr.Markedet · 2019391.500 kr.Markedet · 20208.238.300 kr.Markedet · 20215.550.600 kr.Markedet · 20222.007.000 kr.Markedet · 20234.397.400 kr.Markedet · 20242.321.700 kr.Markedet · 202514.045.700 kr.Markedet · 20263.208.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.728.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhusvej 49
6270 Tønder		300 m²3,3 km13-11-20251.800.000 kr.6.000 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder
6270 Tønder		163 m²1,2 km18-06-20261.395.000 kr.8.558 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²1,3 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg
6270 Tønder		250 m²4,0 km19-05-202524.750.000 kr.99.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²4,1 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1
6270 Tønder		251 m²5,0 km11-08-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²5,3 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²4,1 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²8,9 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²8,1 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden