Prisvurdering · 6270 Tønder

Højervej 1, Møgeltønder

Villa · 155 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 346 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 155 m².1.354.080 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.222.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.388.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	315 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	98 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	680 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	745 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	307 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	663 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	557 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	291 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Schackenborgvej 1, Gallehus 6270 Tønder	159 m²	1,6 km	02-04-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	77 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu