Prisvurdering · 6270 Tønder

Slotsgaden 3, Møgeltønder

Villa · 125 m² · bygget 1760

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1760, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 125 m².1.092.000 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.624.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	217 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	171 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	123 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	756 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	696 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	744 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	792 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	825 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	882 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	2,5 km	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu