Højervej 49, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 81 m².707.616 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering615.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 223.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte223.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	174 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	179 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	3,9 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	4,0 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	3,4 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	864 m	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	229 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	550 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	4,3 km	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	4,2 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu