Gyden 8, 6270 Tønder — Villa · 160 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.399 m², 2 værelser, opført i 1840. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.363.300 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.634.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979okt.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	1,1 km	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	643 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	600 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	290 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Schackenborgvej 1, Gallehus 6270 Tønder	159 m²	1,9 km	02-04-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	1,1 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,0 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	911 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	538 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	487 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu