Gammel Digevej 5, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 164 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 6.307 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 164 m².1.432.704 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.202.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	4,2 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Ulriksalle 20 6270 Tønder	170 m²	5,0 km	20-01-2026	1.649.000 kr.	9.700 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	4,9 km	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	4,6 km	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	5,2 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Schackenborgvej 1, Gallehus 6270 Tønder	159 m²	5,2 km	02-04-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	4,6 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	5,3 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	4,2 km	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	4,2 km	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu