Gammel Færgevej 76, Sillerslev

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.356 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².901.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.103.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	560 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	780 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	862 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	556 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	456 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	930 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Kampsvej 7 7990 Øster Assels	63 m²	534 m	09-07-2026	545.000 kr.	8.651 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	357 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	423 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	2,5 km	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu