Gammel Granvej 6

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.338 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².2.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.002 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	34 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	438 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	173 m²	180 m	22-10-2026	4.175.000 kr.	24.133 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	630 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	304 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	344 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	767 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	380 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	582 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	557 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu