Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Gammel Hedevej 11, st.

Rækkehus · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
628 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².1.815.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.459.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden dec. 2021
328k698k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.350.000 kr.14. mar. 20241.415.000 kr.31. dec. 20241.450.000 kr.I dag · vores estimat1.459.445 kr.Markedet · 1992537.216 kr.Markedet · 1993448.416 kr.Markedet · 1994354.528 kr.Markedet · 1995328.224 kr.Markedet · 1996447.552 kr.Markedet · 1997629.952 kr.Markedet · 1998717.216 kr.Markedet · 1999561.984 kr.Markedet · 2000598.368 kr.Markedet · 2001523.296 kr.Markedet · 2002816.192 kr.Markedet · 2003667.296 kr.Markedet · 2004460.800 kr.Markedet · 2005989.280 kr.Markedet · 2006828.576 kr.Markedet · 20071.065.216 kr.Markedet · 20081.085.760 kr.Markedet · 20091.206.528 kr.Markedet · 20101.211.712 kr.Markedet · 20111.043.520 kr.Markedet · 20121.000.032 kr.Markedet · 20131.610.208 kr.Markedet · 2014538.752 kr.Markedet · 20151.230.816 kr.Markedet · 2016735.168 kr.Markedet · 2017759.168 kr.Markedet · 20181.694.112 kr.Markedet · 20191.344.000 kr.Markedet · 2020986.880 kr.Markedet · 20211.771.008 kr.Markedet · 2022894.432 kr.Markedet · 20231.476.960 kr.Markedet · 20241.455.264 kr.Markedet · 20251.573.728 kr.Markedet · 2026961.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.459.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.415.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Hedevej 19, st.
9310 Vodskov		96 m²19 m23-06-20251.495.000 kr.15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st.
9310 Vodskov		96 m²32 m27-05-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Frugthaven 8
9310 Vodskov		95 m²818 m05-03-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Drøvten 48
9310 Vodskov		77 m²86 m11-04-20251.345.000 kr.17.468 kr./m²
Drøvten 58
9310 Vodskov		77 m²93 m06-08-20261.500.000 kr.19.481 kr./m²
Frugthaven 4
9310 Vodskov		85 m²837 m28-03-20251.903.500 kr.22.394 kr./m²
Drøvten 43
9310 Vodskov		118 m²52 m07-10-20242.225.000 kr.18.856 kr./m²
Drøvten 41
9310 Vodskov		72 m²42 m21-11-20251.245.000 kr.17.292 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A
9310 Vodskov		118 m²456 m30-11-20251.575.000 kr.13.347 kr./m²
Tingvej 129
9310 Vodskov		139 m²806 m04-09-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden