Gammel Hedevej 27, st.

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1256 m²
Bebygget areal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².1.611.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 15.104 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.459.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 410.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	4 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	16 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	35 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	817 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	65 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	430 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	115 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	126 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	836 m	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	64 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu