Gammel Højmevej 255, Brændekilde

Landejendom · 145 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 23.720 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 23720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².3.425.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.257.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
okt.Ejerskifte775.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	1,2 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	1,2 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	1,7 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	2,1 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	1,8 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	2,6 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	3,0 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	2,9 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	2,9 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu