Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 66, Højme

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.472 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.454.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden jan. 2013
657k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.200.000 kr.27. jun. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat2.454.211 kr.Markedet · 1992718.504 kr.Markedet · 1993838.128 kr.Markedet · 1994787.968 kr.Markedet · 1995765.168 kr.Markedet · 1996824.904 kr.Markedet · 1997885.400 kr.Markedet · 19981.092.576 kr.Markedet · 19991.183.776 kr.Markedet · 20001.244.424 kr.Markedet · 20011.314.952 kr.Markedet · 20021.256.736 kr.Markedet · 20031.260.688 kr.Markedet · 20041.161.280 kr.Markedet · 20051.661.968 kr.Markedet · 20061.692.368 kr.Markedet · 20072.439.144 kr.Markedet · 20082.137.272 kr.Markedet · 20091.883.280 kr.Markedet · 20102.191.992 kr.Markedet · 20111.607.552 kr.Markedet · 20122.037.712 kr.Markedet · 20132.045.464 kr.Markedet · 20142.136.968 kr.Markedet · 20152.041.360 kr.Markedet · 20162.376.520 kr.Markedet · 20172.445.984 kr.Markedet · 20182.435.952 kr.Markedet · 20192.545.240 kr.Markedet · 20202.917.944 kr.Markedet · 20213.114.632 kr.Markedet · 20223.273.776 kr.Markedet · 20232.788.440 kr.Markedet · 20242.993.488 kr.Markedet · 20253.823.104 kr.Markedet · 20263.442.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
27. jun. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²502 m05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²585 m06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum
5250 Odense SV		155 m²1,1 km16-02-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Askvej 24, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²1,1 km03-01-20242.075.000 kr.14.020 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		147 m²1,2 km09-10-20242.420.000 kr.16.463 kr./m²
Vibekevej 25, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²1,4 km26-09-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Askvej 35, Dyrup
5250 Odense SV		144 m²1,0 km17-11-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum
5250 Odense SV		147 m²1,2 km06-02-20242.895.000 kr.19.694 kr./m²
Thujavej 119, Dyrup
5250 Odense SV		160 m²1,0 km18-09-20242.570.000 kr.16.062 kr./m²
Askvej 42, Dyrup
5250 Odense SV		161 m²1,0 km22-04-20243.595.000 kr.22.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden