Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 68, Højme

Landejendom · 260 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 38.003 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
38003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².4.425.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.043.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,25 pct. siden dec. 2018
111k6,8M13,5M20,2M26,9M19941997200520082011201520182021202431. dec. 20183.822.731 kr.10. jul. 20193.822.731 kr.I dag · vores estimat7.043.252 kr.Markedet · 19942.321.540 kr.Markedet · 1995210.860 kr.Markedet · 1996615.160 kr.Markedet · 1997499.980 kr.Markedet · 20034.580.940 kr.Markedet · 20041.648.660 kr.Markedet · 2005111.280 kr.Markedet · 20063.487.900 kr.Markedet · 20075.793.320 kr.Markedet · 20089.900.540 kr.Markedet · 2009928.460 kr.Markedet · 20101.224.860 kr.Markedet · 20112.241.200 kr.Markedet · 20123.321.240 kr.Markedet · 20141.187.940 kr.Markedet · 20155.294.900 kr.Markedet · 20162.791.880 kr.Markedet · 20172.994.940 kr.Markedet · 20183.791.580 kr.Markedet · 20194.616.820 kr.Markedet · 20204.880.460 kr.Markedet · 20211.836.120 kr.Markedet · 20224.711.720 kr.Markedet · 20235.068.700 kr.Markedet · 20249.144.460 kr.Markedet · 20255.465.980 kr.Markedet · 20262.860.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.822.731 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg
3.822.731 kr.
I dag · vores estimat
7.043.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet3.822.731 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.822.731 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 151, Højme
5250 Odense SV		170 m²1,5 km29-06-20263.175.000 kr.18.676 kr./m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg
5250 Odense SV		295 m²3,7 km17-08-202610.750.000 kr.36.441 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²2,4 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²3,5 km03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²3,0 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg
5250 Odense SV		227 m²5,0 km08-04-20255.700.000 kr.25.110 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²4,2 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²4,8 km15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde
5250 Odense SV		140 m²4,0 km30-04-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden