Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 75, Højme

Landejendom · 321 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 146.893 m², 13 værelser, opført i 1856, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
146893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.323 kr/m².4.416.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.118.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,85 pct. siden okt. 2017
137k8,4M16,7M24,9M33,2M19941997200520082011201520182021202412. okt. 201712.022.045 kr.30. dec. 20195.057.500 kr.I dag · vores estimat11.118.669 kr.Markedet · 19942.866.209 kr.Markedet · 1995260.331 kr.Markedet · 1996759.486 kr.Markedet · 1997617.283 kr.Markedet · 20035.655.699 kr.Markedet · 20042.035.461 kr.Markedet · 2005137.388 kr.Markedet · 20064.306.215 kr.Markedet · 20077.152.522 kr.Markedet · 200812.223.359 kr.Markedet · 20091.146.291 kr.Markedet · 20101.512.231 kr.Markedet · 20112.767.020 kr.Markedet · 20124.100.454 kr.Markedet · 20141.466.649 kr.Markedet · 20156.537.165 kr.Markedet · 20163.446.898 kr.Markedet · 20173.697.599 kr.Markedet · 20184.681.143 kr.Markedet · 20195.699.997 kr.Markedet · 20206.025.491 kr.Markedet · 20212.266.902 kr.Markedet · 20225.817.162 kr.Markedet · 20236.257.895 kr.Markedet · 202411.289.891 kr.Markedet · 20256.748.383 kr.Markedet · 20263.531.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg
12.022.045 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
5.057.500 kr.
I dag · vores estimat
11.118.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte5.057.500 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg12.022.045 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 151, Højme
5250 Odense SV		170 m²1,2 km29-06-20263.175.000 kr.18.676 kr./m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg
5250 Odense SV		295 m²3,4 km17-08-202610.750.000 kr.36.441 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²2,0 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²3,1 km03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²3,1 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg
5250 Odense SV		227 m²4,7 km08-04-20255.700.000 kr.25.110 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²4,1 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²4,7 km15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden