Gammel Højmevej 89, Højme

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².2.420.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	45 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	58 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	1,8 km	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	1,7 km	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	1,7 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	1,7 km	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	1,1 km	16-02-2026	2.330.000 kr.	22.190 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	1,1 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	2,3 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	2,0 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu