Gammel Holmevej 22

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.843 kr/m².5.266.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.577.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte3.345.000 kr.
2016jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	63 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	88 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	30 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	89 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	286 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	229 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	530 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	446 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	569 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	574 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu