Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gammel Holmevej 29

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.657 kr/m².4.781.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,11 pct. siden okt. 1999
577k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202417. okt. 19991.149.581 kr.I dag · vores estimat4.289.181 kr.Markedet · 1992665.184 kr.Markedet · 1993624.208 kr.Markedet · 1994801.840 kr.Markedet · 1995766.168 kr.Markedet · 1996812.760 kr.Markedet · 19971.038.960 kr.Markedet · 19981.111.968 kr.Markedet · 19991.015.560 kr.Markedet · 20001.084.096 kr.Markedet · 20011.098.032 kr.Markedet · 20021.060.488 kr.Markedet · 20031.387.984 kr.Markedet · 20041.277.224 kr.Markedet · 20051.661.296 kr.Markedet · 20061.842.880 kr.Markedet · 20073.101.488 kr.Markedet · 20082.241.200 kr.Markedet · 20091.938.456 kr.Markedet · 20102.372.656 kr.Markedet · 20112.208.856 kr.Markedet · 20122.166.632 kr.Markedet · 20132.665.416 kr.Markedet · 20142.314.832 kr.Markedet · 20152.471.248 kr.Markedet · 20162.477.696 kr.Markedet · 20172.614.248 kr.Markedet · 20182.923.544 kr.Markedet · 20193.139.344 kr.Markedet · 20203.243.240 kr.Markedet · 20214.045.912 kr.Markedet · 20223.932.656 kr.Markedet · 20233.856.632 kr.Markedet · 20244.837.144 kr.Markedet · 20254.194.320 kr.Markedet · 20264.997.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg
1.149.581 kr.
I dag · vores estimat
4.289.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.149.581 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²53 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 10
8270 Højbjerg		138 m²91 m29-10-20244.945.000 kr.35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33
8270 Højbjerg		139 m²38 m03-02-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22
8270 Højbjerg		142 m²40 m08-09-20255.875.000 kr.41.373 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²335 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²77 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²332 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²354 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4
8270 Højbjerg		96 m²104 m13-03-20263.901.000 kr.40.635 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²731 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden