Gammel Holmevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.490 kr/m².5.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.748.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,36 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	50 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	145 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	152 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	123 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	312 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	336 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	672 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kalkjærvej 4 8270 Højbjerg	120 m²	429 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	515 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	266 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu