Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gammel Holmevej 8

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.870 kr/m².4.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,03 pct. siden aug. 2000
605k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20001.400.000 kr.I dag · vores estimat4.242.451 kr.Markedet · 1992697.164 kr.Markedet · 1993654.218 kr.Markedet · 1994840.390 kr.Markedet · 1995803.003 kr.Markedet · 1996851.835 kr.Markedet · 19971.088.910 kr.Markedet · 19981.165.428 kr.Markedet · 19991.064.385 kr.Markedet · 20001.136.216 kr.Markedet · 20011.150.822 kr.Markedet · 20021.111.473 kr.Markedet · 20031.454.714 kr.Markedet · 20041.338.629 kr.Markedet · 20051.741.166 kr.Markedet · 20061.931.480 kr.Markedet · 20073.250.598 kr.Markedet · 20082.348.950 kr.Markedet · 20092.031.651 kr.Markedet · 20102.486.726 kr.Markedet · 20112.315.051 kr.Markedet · 20122.270.797 kr.Markedet · 20132.793.561 kr.Markedet · 20142.426.122 kr.Markedet · 20152.590.058 kr.Markedet · 20162.596.816 kr.Markedet · 20172.739.933 kr.Markedet · 20183.064.099 kr.Markedet · 20193.290.274 kr.Markedet · 20203.399.165 kr.Markedet · 20214.240.427 kr.Markedet · 20224.121.726 kr.Markedet · 20234.042.047 kr.Markedet · 20245.069.699 kr.Markedet · 20254.395.970 kr.Markedet · 20265.237.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.242.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²132 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 10
8270 Højbjerg		138 m²18 m29-10-20244.945.000 kr.35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33
8270 Højbjerg		139 m²137 m03-02-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22
8270 Højbjerg		142 m²102 m08-09-20255.875.000 kr.41.373 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²166 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²254 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Reinettevej 1
8270 Højbjerg		105 m²247 m10-10-20244.775.000 kr.45.476 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²409 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²563 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²668 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden