Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammel Klausdalsbrovej 490

Villa · 180 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1924. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.334 kr/m².6.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.701.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden jun. 2006
996k2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20062.975.000 kr.31. aug. 20213.988.000 kr.31. aug. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat5.701.926 kr.Markedet · 19921.103.220 kr.Markedet · 19931.074.600 kr.Markedet · 19941.304.100 kr.Markedet · 19951.088.460 kr.Markedet · 19961.240.020 kr.Markedet · 19971.788.660 kr.Markedet · 19982.123.460 kr.Markedet · 19992.014.020 kr.Markedet · 20002.043.900 kr.Markedet · 20012.263.320 kr.Markedet · 20022.268.900 kr.Markedet · 20032.254.860 kr.Markedet · 20042.400.480 kr.Markedet · 20053.357.000 kr.Markedet · 20064.598.820 kr.Markedet · 20074.818.600 kr.Markedet · 20084.000.680 kr.Markedet · 20093.481.020 kr.Markedet · 20103.756.600 kr.Markedet · 20114.293.180 kr.Markedet · 20123.234.060 kr.Markedet · 20133.923.100 kr.Markedet · 20143.368.700 kr.Markedet · 20153.994.380 kr.Markedet · 20164.304.340 kr.Markedet · 20174.199.940 kr.Markedet · 20184.226.400 kr.Markedet · 20194.512.060 kr.Markedet · 20204.887.900 kr.Markedet · 20215.688.720 kr.Markedet · 20226.409.080 kr.Markedet · 20235.690.340 kr.Markedet · 20245.885.460 kr.Markedet · 20256.377.760 kr.Markedet · 20268.045.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.988.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.701.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.988.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²689 m03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 589
2730 Herlev		151 m²885 m19-02-20249.500.000 kr.62.914 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²316 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²209 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²306 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Højergårdsvej 15
2730 Herlev		174 m²226 m09-08-20244.100.000 kr.23.563 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²548 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²528 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²571 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Ørslevvej 6A
2730 Herlev		176 m²593 m29-11-20234.500.000 kr.25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden