Gammel Køge Landevej 326, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.806 kr/m².2.844.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.977 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.256.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
12. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion3.305.000 kr.
2008dec.Ejerskifte3.305.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 266F, st. tv 2650 Hvidovre	91 m²	675 m	12-11-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Gammel Køge Landevej 266F, 1. tv 2650 Hvidovre	91 m²	675 m	03-08-2025	3.120.500 kr.	34.291 kr./m²
Gammel Køge Landevej 306H, 1. 2650 Hvidovre	112 m²	209 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Gammel Køge Landevej 256B, 3. tv 2650 Hvidovre	86 m²	789 m	20-03-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Gammel Køge Landevej 238C 2650 Hvidovre	87 m²	1,1 km	02-04-2024	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Gammel Køge Landevej 262, st. tv 2650 Hvidovre	82 m²	708 m	02-10-2024	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gammel Køge Landevej 308B, 3. 2650 Hvidovre	70 m²	184 m	02-08-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Gammel Køge Landevej 382, 2. tv 2650 Hvidovre	71 m²	706 m	29-10-2025	2.550.000 kr.	35.915 kr./m²
Gammel Køge Landevej 306C 2650 Hvidovre	60 m²	207 m	15-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, 1. 2 2650 Hvidovre	70 m²	1,1 km	25-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu