Gammel Køge Landevej 326, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.966 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 33.977 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.946.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
12. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion3.305.000 kr.
2008dec.Ejerskifte3.305.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 308B, 3. 2650 Hvidovre	70 m²	184 m	02-08-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Gammel Køge Landevej 306C 2650 Hvidovre	60 m²	207 m	15-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Gammel Køge Landevej 374, 2. 1 2650 Hvidovre	61 m²	637 m	11-08-2025	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 306B 2650 Hvidovre	57 m²	207 m	19-03-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Gammel Køge Landevej 235A, 1. 2650 Hvidovre	64 m²	1,1 km	04-06-2026	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Gammel Køge Landevej 296A, st. tv 2650 Hvidovre	57 m²	365 m	17-05-2025	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, st. 4 2650 Hvidovre	67 m²	1,1 km	04-11-2025	2.595.000 kr.	38.731 kr./m²
Gammel Køge Landevej 237, 1. 4 2650 Hvidovre	67 m²	1,1 km	24-12-2023	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Gammel Køge Landevej 235B, st. 2650 Hvidovre	63 m²	1,1 km	02-12-2025	2.280.000 kr.	36.190 kr./m²
Gammel Køge Landevej 235F, 2. 2650 Hvidovre	67 m²	1,2 km	13-05-2026	2.705.000 kr.	40.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu