Gammel Landevej 3, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 130 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.343 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 130 m².767.780 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering722.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,78 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte265.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	95 m	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	245 m	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	230 m	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	604 m	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	1,6 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	1,7 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	1,0 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	683 m	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	880 m	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	1,5 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu