Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gammel Løkkensvej 40

Villa · 175 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².2.451.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.590.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.799.000 kr / Estimat: 3.152.544 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	236 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammel Løkkensvej 1 9800 Hjørring	138 m²	412 m	25-08-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	235 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	166 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	324 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	584 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	524 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	575 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	714 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	464 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu