Gammel Lundegårde 60, 9260 Gistrup — Villa · 204 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 8.141 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 8141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².3.704.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.915.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.915.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	1,2 km	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	1,2 km	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	1,4 km	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	1,5 km	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Hasselvej 12 9260 Gistrup	198 m²	1,5 km	18-06-2024	3.498.000 kr.	17.667 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	1,4 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	1,6 km	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	1,8 km	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	1,7 km	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	1,9 km	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu