Menu
For mæglere Log ind
Nøvlingparken 7
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingparken 7

Villa · 166 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.689 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².2.460.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingparken gns: 16.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.209.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.573.088 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden aug. 2005
319k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20051.475.000 kr.I dag · vores estimat3.209.254 kr.Markedet · 1992849.422 kr.Markedet · 1993654.206 kr.Markedet · 1994891.752 kr.Markedet · 1995322.040 kr.Markedet · 19961.278.034 kr.Markedet · 1997997.992 kr.Markedet · 19981.079.996 kr.Markedet · 19991.111.702 kr.Markedet · 20001.025.880 kr.Markedet · 20011.291.314 kr.Markedet · 20021.253.300 kr.Markedet · 20031.363.856 kr.Markedet · 20041.415.316 kr.Markedet · 20051.853.556 kr.Markedet · 20061.075.680 kr.Markedet · 20071.767.568 kr.Markedet · 20081.642.902 kr.Markedet · 20092.086.786 kr.Markedet · 20101.838.284 kr.Markedet · 20111.064.392 kr.Markedet · 20121.752.794 kr.Markedet · 20131.266.580 kr.Markedet · 20141.676.102 kr.Markedet · 20152.572.336 kr.Markedet · 20162.605.204 kr.Markedet · 20171.167.976 kr.Markedet · 20182.969.076 kr.Markedet · 20192.272.374 kr.Markedet · 20203.072.660 kr.Markedet · 20213.294.934 kr.Markedet · 20222.917.450 kr.Markedet · 20233.206.456 kr.Markedet · 20243.273.686 kr.Markedet · 20253.616.476 kr.Markedet · 20263.113.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²29 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²57 m22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²216 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²328 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²1,0 km17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²665 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²228 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²752 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²2,0 km17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²2,1 km03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden