Gammel Næstvedvej 25, Sandby

Villa · 207 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.360 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 207 m².2.459.781 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.139.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1976Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	67 m	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,4 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,7 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	770 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,1 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,9 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	3,8 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,2 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,9 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	2,3 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu