Menu
For mæglere Log ind
Tyvelsevej 50, Tyvelse

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Tyvelsevej 50, Tyvelse

Villa · 105 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.398 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
6398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.932 kr/m².1.551.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.387.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.778.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden dec. 2021
129k2,0M3,9M5,7M7,6M1992199720012005200920132017202120256. dec. 20211.062.500 kr.I dag · vores estimat1.387.427 kr.Markedet · 19927.581.420 kr.Markedet · 1993507.990 kr.Markedet · 1994532.455 kr.Markedet · 1996530.670 kr.Markedet · 1997583.485 kr.Markedet · 1998687.120 kr.Markedet · 1999837.585 kr.Markedet · 2000802.515 kr.Markedet · 2001496.440 kr.Markedet · 2002636.510 kr.Markedet · 2003639.870 kr.Markedet · 20041.009.785 kr.Markedet · 2005547.680 kr.Markedet · 20061.122.345 kr.Markedet · 20071.254.645 kr.Markedet · 2008887.145 kr.Markedet · 20091.043.280 kr.Markedet · 2010926.520 kr.Markedet · 2011703.920 kr.Markedet · 20121.536.570 kr.Markedet · 2013730.485 kr.Markedet · 2014949.620 kr.Markedet · 20151.163.505 kr.Markedet · 2016838.005 kr.Markedet · 20171.070.790 kr.Markedet · 2018912.345 kr.Markedet · 20191.061.760 kr.Markedet · 20201.439.340 kr.Markedet · 20211.242.255 kr.Markedet · 20221.299.795 kr.Markedet · 20231.203.720 kr.Markedet · 20241.575.000 kr.Markedet · 20251.568.910 kr.Markedet · 20261.617.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
1.387.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse
4171 Glumsø		96 m²165 m13-07-20261.795.000 kr.18.698 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse
4171 Glumsø		94 m²201 m16-05-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²2,8 km26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Bøgevej 11
4171 Glumsø		110 m²2,4 km27-02-20261.698.000 kr.15.436 kr./m²
Lærkevej 6
4171 Glumsø		104 m²3,0 km26-06-20241.550.000 kr.14.904 kr./m²
Spurvevej 74
4171 Glumsø		108 m²2,9 km29-03-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Vibevej 13
4171 Glumsø		105 m²3,1 km14-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Sorøvej 29
4171 Glumsø		102 m²2,9 km14-11-20231.450.000 kr.14.216 kr./m²
Vibevej 1
4171 Glumsø		108 m²2,9 km13-08-20261.525.000 kr.14.120 kr./m²
Birkealle 5
4171 Glumsø		107 m²3,0 km20-11-20241.543.000 kr.14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden