Gammel Næstvedvej 31, Sandby, 4171 Glumsø — Villa · 129 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.553 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 129 m².1.532.907 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.442.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	70 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	64 m	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,2 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	686 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,1 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	79 m	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,8 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	2,3 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	2,2 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	4,9 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu