Gammel Ribevej 137

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.153 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².2.234.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.265.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,02 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1987 · Alm. Salg: 700.000 kr.
15. feb. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987okt.Ejerskifte700.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	1,8 km	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	661 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	828 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	1,1 km	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	1,3 km	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	1,3 km	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	1,3 km	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	803 m	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	835 m	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Uglekær 5 6200 Aabenraa	175 m²	1,4 km	06-10-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu