Gammel Ribevej 17, 6200 Aabenraa — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.006 kr/m².1.552.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	71 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	962 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	912 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	175 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	869 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	973 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Uglekær 23 6200 Aabenraa	114 m²	994 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	1,2 km	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	1,2 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Uglekær 99 6200 Aabenraa	116 m²	1,3 km	25-05-2026	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu