Gammel Ribevej 6, 6200 Aabenraa — Villa · 97 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.605 kr/m².1.508.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1985majEjerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	156 m	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	463 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	342 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	1,2 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,3 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	1,1 km	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	837 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	1,0 km	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu