Gammel Ringstedvej 17

Villa · 371 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 2.542 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.868 kr/m².7.538.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk371 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering7.909.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2484,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.615.820 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.909.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte306.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg6.615.820 kr.
1981apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	2,2 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	1,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	1,2 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	809 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,3 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	1,2 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,6 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	1,1 km	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,1 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	608 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu