Gammel Rønnebjergvej 185, Rønnebjerg

Landejendom · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 66.151 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 66151 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.886 kr/m².4.734.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 89.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.055 kr/m²+713,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	1,9 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	2,2 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	3,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	2,5 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	1,9 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	3,6 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,5 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	1,9 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,2 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ålborgvej 998, Årup 9760 Vrå	127 m²	4,7 km	22-10-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu