Mosevej 6, Tollestrup, 9760 Vrå — Villa · 97 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.001 kr/m².683.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.748.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.741.632 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	2,2 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	1,9 km	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	2,3 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	2,2 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	2,2 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	2,4 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vrejlev Klostervej 395 9760 Vrå	79 m²	3,4 km	30-06-2024	525.000 kr.	6.646 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	2,3 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	5,7 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	2,2 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu