Gammel Rønnebjergvej 359, Rønnebjerg, 9760 Vrå — Landejendom · 165 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 26.125 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 26125 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.600 kr/m².5.544.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 89.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.055 kr/m²+713,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.785.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	1,9 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	1,3 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	558 m	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	3,1 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	1,9 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,5 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,0 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,8 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	2,0 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu