Gammel Slimmingevej 3, Slimminge, 4100 Ringsted — Villa · 77 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 77 m².1.155.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering590.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	251 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	941 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	427 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	480 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,0 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	362 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	1,9 km	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	464 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,9 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,9 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu