Gammel Stillingvej 468

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1247 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².2.334.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.892.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,16 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg: 705.904 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg705.904 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	177 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	878 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	327 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	1,1 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	888 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	258 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	1,0 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,2 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	828 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,0 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu