Gammel Tøndervej 12, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 127 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.670 kr/m².586.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 3.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.844 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering493.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	571 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	757 m	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	4,1 km	23-07-2026	720.000 kr.	5.854 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	4,1 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Bytoften 20 6534 Agerskov	120 m²	4,2 km	03-06-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	4,1 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	4,1 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	4,3 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	5,0 km	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	5,0 km	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu