Gammel Tøndervej 13, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 139 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.664 kr/m².794.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 3.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.844 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering523.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	512 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	734 m	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	4,2 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,0 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,0 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	4,9 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	5,0 km	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	4,4 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	4,8 km	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	4,1 km	23-07-2026	720.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu